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上海今年新增供應5.3萬套租賃房
2021年02月02日 11:13   來源:中國新聞網  

  中新網上海2月1日電(記者 殷立勤)近日,從上海市房管局獲悉,為促進房地產市場持續健康穩定發展,上海將進一步完善租購并舉的住房體系。2021年,計劃新增5.3萬套租賃住房供應,包括8000套公租房,從而滿足包括新市民在內的各類青年人才、產業工人和城市公共服務人群居住需求。

  公租房屬于上!八奈灰惑w”住房保障體系的一類產品,主要針對新市民群體,有一定申請門檻。然而,“絞盡腦汁”開辟房源,并非公租房的獨有舉措。目前,上海正通過多渠道供給,做大租賃房源增量。

  “十三五”期間,上海新增租賃住房已超過原計劃的70萬套。從土地供給側結構性改革出發,上海在全國率先單列的Rr4地塊,截至去年末已推出152幅,規劃建筑面積逾1000萬平方米,可供應至少22萬套新建租賃住房。不同于公租房,這類租賃房源采用市場化定價方式,向市場各類人才開放申請。

  從供應區位來看,新增租賃土地供應著重結構優化,考慮了職住平衡需求!爸行某菂^及軌交站點周邊供地接近半數,八成地塊輻射覆蓋各類高校及科研院所、科創園區、產業集聚區、商業商務集聚區等租住需求集中區域!鄙虾J蟹抗芫肿》拷ㄔO監管處處長馮鋼花介紹,目前已開工的11萬套正加快建設中。同時,近13萬套轉化類租賃住房已形成市場供應。

  去年,上海還出臺《上海市租賃住房規劃建設導則》明確,聚焦不同層次、不同人群住有所居需求,加快培育涵蓋規劃、設計、建設、運營的租住全生命周期品質建管理念。比如,倡導“小房型、大空間、悅生活”的集約化理念,強化中小戶型供應導向,引導完善綜合配套服務設施,打造品質生活“觸手可及”的現代化智能租住社區。

  不同行政區、不同企業,正在因地制宜打造個性化的租賃住房小區。楊浦、徐匯把握雙創轉型機遇,將租賃住房建設同區域發展緊密融合、引導國資積極盤活低效資源;青浦、松江、寶山、嘉定聚焦國家戰略規劃和優勢產業集群,配套打造租住生活社區,夯實職住平衡發展基底;浦東、閔行、靜安構建高新科技人才高地,打造租住品質環境;虹口、黃浦圍繞文化金融等經濟新興增長極,籌措房源滿足租住需求,助力創造良好營商環境。

  包括地產集團、城投集團、華潤集團等在內的80余家國有企業,發揮住房租賃市場壓艙石、穩定器作用,結合企業自身產業轉型、動能定位及市場需求,參與并引領高品質租賃住房建設。目前,上海租賃房源的市場化率相對較高,租賃住房供給呈現較明顯的專業化、機構化特征。

  在住房保障體系建設方面,廉租住房完成高效辦成“一件事”改革,常規性申請材料縮減75%以上,辦理時限整體壓減30%以上,實現線下申請可“只跑一次”、線上申請可“全程網辦”、配租辦理可“零跑動”,正研究適時啟動準入標準調整,擴大政策受益面;依托“一網通辦”“一網統管”,開發建設管理應用場景。

  公租房申請實現“一網通辦”和“兩個免于提交”(即上海市政府部門核發的材料免于提交、有電子證照的免于提交實體證照),申請材料縮減50%以上;共有產權保障房實現“當年啟動受理、當年實現簽約”,今年將適時開展滬籍第九批次及非滬籍第三批次申請供應。(完)

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編輯:王丹沁  

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